民法（財産法）共有不動産を第三者に賃貸する場合における要件

Q 　私は、兄弟3人で、別荘用の建物を各自3分の1の持分割合で共有していますが、建物を第三者に賃貸したいと考えています。賃貸に際して、建物内にある段差をなくし、廊下、浴槽、トイレに手すりを付けたいと考えています。これらの工事をして、賃貸することを、私1人で決めることができるでしょうか。 A 　共有不動産を第三者に賃貸することは、原則として、共有者全員の同意が必要です（民法251①）。契約期間終了の際に更新しないことを定めた、期間3年の定期借家契約であれば、他の共有者1人が同意