コーナー: 疑問相談
疑問相談
民法（財産法）他人の土地や設備を経由して自分の土地に各種ライフラインを引き込む方法
Q 私の土地に水道を通すためには、隣の甲の土地とその先の乙の土地の先にある公道の配水管（本管）から引き込まなければなりません。甲は引込みに協力してくれるのですが、乙が協力してくれません。どうしたらよいでしょうか。 A […]
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（法人税）特定経営力向上設備等の特別償却における対象資産の取得について
Q 当社は、不動産の賃貸及び管理等を行う中小企業者等に該当する3月決算の法人で、青色申告書を提出しています。 令和8年3月期において、賃貸物件の昇降機設備（建物附属設備）について、安全性能を向上させるために、次の更新 […]
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（消費税）DDP（関税込持込渡し）を条件とした輸入取引に係る消費税の仕入税額控除を適用する者
Q 当社は、このたび、インドネシア法人のＡ社（以下「Ａ社」といいます。）から香辛料（以下「商品」といいます。）を輸入することになりました。 これまでの取引先である同国法人Ｂ社とは、EXW（工場等渡し）を条件（同国に所 […]
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（法人税）使用人に対して支給する決算賞与等の損金算入時期について
Q 当社（資本金4000万円・3月決算・非通算法人）は、当期の業績が好調であることに加え、賃上げ促進税制の恩恵も受けるべく従業員に対して決算賞与を支給することとしました。決算賞与の支給までの経過は次のとおりになります。 […]
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（源泉所得税）セミナー主催者が講師を紹介した法人を通じて支払う報酬に係る源泉徴収等の取扱い
Q 当社は、出版業を営む法人であり、業界団体向けに、要望に沿うような内容の冊子の受注製作も行っています。 このたび、得意先であるＡ協同組合は、業界に関わる制度改正があったことを基因として、会員向けの勉強会（以下「セミ […]
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民法（財産法）越境している隣地の樹木の枝を伐採する方法
Q 私の家の隣りの建物には長い間住んでいる人がおらず放置されています。最近、隣りの土地の樹木が生い茂り、枝が私の土地にも越境して、落ち葉などが私の家の敷地まで来て迷惑をしています。どうすればよいでしょうか。 A 令和 […]
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消費税 店舗兼事務所用部分と居住用部分とがある建物を取得した場合の居住用賃貸建物の判定について
Q 株式会社Ａ（3月決算法人、以下「Ａ社」といいます。）は、当期中に3階建ての建物1棟（以下「本件建物」といいます。）を3億円（税抜き）で購入しました。本件建物は、1階が店舗兼事務所用（20～40㎡）、2階から3階が居 […]
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所得税 業務的規模における災害に伴う資産の損失や支出した費用の取扱い
Q わたしは、不動産賃貸業を業務的規模（事業と称するに至らない程度の業務の規模）で行っています。昨年の豪雨でアパートの一部が損壊しました。これに伴う損失や昨年支出した費用等が次による場合、所得税の確定申告においてどのよ […]
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資産税（相続税）夫の相続に伴い米国家族年金受給者である妻に支給が開始した米国遺族年金の取扱い
Q 国内居住者甲は米国年金を、そしてその配偶者乙は米国家族年金を受給していましたが、令和7年3月30日に甲の相続が開始しました。 乙は米国年金の手続を米国大使館領事部年金課で行った結果、同年5月15日米国社会保障庁（ […]
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資産税（相続税）遺産中に被相続人の土地をその親族が使用貸借により借り受けて青空駐車場を営んでいたものがあった場合の税務上の留意点
Q 被相続人乙の相続人は、生計を別にする子丙及び丁（乙とは生計別）の二人です。乙はＡ土地、Ｂ土地及びＣ土地を所有しており、Ａ土地は乙の自宅敷地として、Ｂ土地は乙のアパート敷地として、Ｃ土地（アスファルト敷き）は丁に無償 […]
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民法（親族） 離婚後に子が生まれた場合における子の父と推定される者
Q 妻と離婚して250日後に子供が生まれました。元妻は再婚していません。私が生まれた子の父となるのでしょうか。また、元妻が子供を出産する前に別の男性と再婚していた場合はどうなりますか。 A 子の出生時期によって懐胎時 […]
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資産税（相続税） 被相続人が老人ホーム入所中に自宅が建て替えられた場合における小規模宅地等の特例の適用の可否について
Q Ｘは亡夫Ｙから宅地及び2階建て建物（区分所有建物の登記はされていない）を相続し、その建物にＸ、Ｘの子ＡとＡの家族2名（妻と子）は長年にわたり同居してきましたが、Ｘが2015年に老人ホームに入居した後、老朽化した建物 […]