疑問相談 の記事一覧

Q 　私は相続税の申告に当たり、当該相続に係る市街化区域内（路線価地域内）の宅地（空地）には、敷地内に凹凸や高低差があるため、利用価値が著しく低下している宅地に該当するものとして宅地の評価額から10％を控除することについ […]

Q 　親会社Ａ社と100％子会社Ｂ社（Ａ社と同じ所在地）の双方で役員を兼務していたＸ氏が、今般、両社の役員を退任することになりました。 　X氏は、両社において常勤ではあるものの、役員報酬はＡ社のみから支払われており（最終 […]

Q 　私は、妻と協議離婚する際、私の所有する不動産全部を妻に譲渡する旨の財産分与契約を締結しました。この時、私は妻のみに課税されるものと信じ、そのことを心配して妻を気遣う発言をしていました。妻も、妻自身に課税されるものと […]

Q 　個人甲は、Ａ宅地（利用区分：貸家建付地）及びその上のＢ貸家（入居者は丙で同人からの敷金200万円を預り）を所有しています。 　そこで、個人甲は令和8年8月にＢ貸家を会社員である孫乙に贈与（贈与税の課税価格はＢ貸家の […]

Q 　被相続人甲の相続人は、配偶者乙、子丁の2人です。 　被相続人甲は、居住用の区分所有財産（分譲マンション）を所有していたので、国税庁個別通達「居住用の区分所有財産の評価について」（以下「マンション通達」といいます。） […]

Q 　当社はサービス業を営む資本金1100万円で令和5年8月設立の7月決算法人です。設立当初に適格請求書発行事業者の登録申請書を提出し、令和5年10月1日からインボイス発行事業者として登録されています。第1期及び第2期の […]

Q 　私の家の隣りの家は長年誰も住んでおらず老朽化して、倒壊する危険があります。調査したところ、土地建物の所有者は亡くなっており、相続人も所在不明です。どのようにすれば、隣地を売却したり、建物を解体することができるのでし […]

Q 　父は、平成28年に死亡（第1次相続）し、令和8年に母が死亡（第2次相続）しました。 　母の遺産であるＡ土地は、父、母及び長男が共有（父1/3、母1/3、長男1/3）していましたが、このうち父の持分1/3については、 […]

Q 　被相続人甲の相続人は、配偶者乙、子丁の2人です。 　被相続人甲は、亡くなる2か月前、信託受益権（不動産小口化商品）の売買契約を締結していましたが、信託受益権（不動産小口化商品）の引渡しを受ける前に急死しました。 　 […]

Q 　乙は、被相続人甲から相続（以下「本件相続」といいます。）によりＡ合同会社（以下「旧Ａ社」といいます。）の出資（以下「本件Ａ出資」といいます。）を取得しました。その後、旧Ａ社は組織変更によりＡ株式会社（以下「新Ａ社」 […]

Q 　当社は、ドイツ法人に対してロゴの使用料を今夏から毎月支払うこととなりました。外国法人に対して使用料を支払う場合、20.42％の所得税及び復興特別所得税の源泉徴収が必要となっています。しかしながら、租税条約の届出書を […]

Q 　投資用不動産を他の人と数人で共同して所有していましたが、他の人から持分を取得して、その不動産を処分しようと考えています。そのために、他の共有者の所在を確認したところ、1人の所在がわかりませんでした。私がその人の持分 […]