疑問相談 の記事一覧

Q 　私の家の隣りの家は長年誰も住んでおらず老朽化して、倒壊する危険があります。調査したところ、土地建物の所有者は亡くなっており、相続人も所在不明です。どのようにすれば、隣地を売却したり、建物を解体することができるのでし […]

Q 　父は、平成28年に死亡（第1次相続）し、令和8年に母が死亡（第2次相続）しました。 　母の遺産であるＡ土地は、父、母及び長男が共有（父1/3、母1/3、長男1/3）していましたが、このうち父の持分1/3については、 […]

Q 　被相続人甲の相続人は、配偶者乙、子丁の2人です。 　被相続人甲は、亡くなる2か月前、信託受益権（不動産小口化商品）の売買契約を締結していましたが、信託受益権（不動産小口化商品）の引渡しを受ける前に急死しました。 　 […]

Q 　乙は、被相続人甲から相続（以下「本件相続」といいます。）によりＡ合同会社（以下「旧Ａ社」といいます。）の出資（以下「本件Ａ出資」といいます。）を取得しました。その後、旧Ａ社は組織変更によりＡ株式会社（以下「新Ａ社」 […]

Q 　当社は、ドイツ法人に対してロゴの使用料を今夏から毎月支払うこととなりました。外国法人に対して使用料を支払う場合、20.42％の所得税及び復興特別所得税の源泉徴収が必要となっています。しかしながら、租税条約の届出書を […]

Q 　投資用不動産を他の人と数人で共同して所有していましたが、他の人から持分を取得して、その不動産を処分しようと考えています。そのために、他の共有者の所在を確認したところ、1人の所在がわかりませんでした。私がその人の持分 […]

Q 　甲は、被相続人乙（相続開始:令和5年2月1日）の相続財産であるＡ土地を令和5年に譲渡するとともに、乙の相続税申告書も期限内に提出しました。令和6年3月15日に申告した譲渡所得は、措置法39条を適用して取得費の計算を […]

Q 　被相続人甲の相続人は、配偶者乙、子丁の二人です。 　被相続人は、亡くなる1年前、所有する自宅マンション（区分所有権）の床の過半及び間仕切壁の室内に面する部分の過半についてリフォーム工事（工事費800万円）を行いまし […]

Q 　被相続人甲（令和7年死亡）は、Ｙ市に所在するＡ土地を所有しています。 　Ａ土地は、市街化区域との境界付近の市街化調整区域内にあり、固定資産税路線価（73,000円／㎡）の付された道路に面しています。 　Ａ土地の上に […]

Q 　私は、兄弟3人で、別荘用の建物を各自3分の1の持分割合で共有していますが、建物を第三者に賃貸したいと考えています。賃貸に際して、建物内にある段差をなくし、廊下、浴槽、トイレに手すりを付けたいと考えています。これらの […]

Q 　父は、将来自分が認知症等になって資産管理ができなくなったときのため、自らの居住用家屋とその敷地を信託財産（以下「本件信託財産」といいます。）として、父を委託者兼受益者、長男を受託者とする信託（以下「本件信託」といい […]

Q 　当社では、海外の顧客に対して日用雑貨を輸出する事業を行っており、輸出する際の価額が20万円を超えない場合は、EMS郵便物で輸出していますが、EMS郵便物を日本郵便株式会社に手渡す際に控えとして交付される「ご依頼主控 […]