疑問相談 の記事一覧

Q 　個人甲は、Ａ宅地（利用区分：貸家建付地）及びその上のＢ貸家（入居者は丙で同人からの敷金200万円を預り）を所有しています。 　そこで、個人甲は令和8年8月にＢ貸家を会社員である孫乙に贈与（贈与税の課税価格はＢ貸家の […]

Q 　被相続人甲の相続人は、配偶者乙、子丁の2人です。 　被相続人甲は、居住用の区分所有財産（分譲マンション）を所有していたので、国税庁個別通達「居住用の区分所有財産の評価について」（以下「マンション通達」といいます。） […]

Q 　当社はサービス業を営む資本金1100万円で令和5年8月設立の7月決算法人です。設立当初に適格請求書発行事業者の登録申請書を提出し、令和5年10月1日からインボイス発行事業者として登録されています。第1期及び第2期の […]

Q 　私の家の隣りの家は長年誰も住んでおらず老朽化して、倒壊する危険があります。調査したところ、土地建物の所有者は亡くなっており、相続人も所在不明です。どのようにすれば、隣地を売却したり、建物を解体することができるのでし […]

Q 　父は、平成28年に死亡（第1次相続）し、令和8年に母が死亡（第2次相続）しました。 　母の遺産であるＡ土地は、父、母及び長男が共有（父1/3、母1/3、長男1/3）していましたが、このうち父の持分1/3については、 […]

Q 　被相続人甲の相続人は、配偶者乙、子丁の2人です。 　被相続人甲は、亡くなる2か月前、信託受益権（不動産小口化商品）の売買契約を締結していましたが、信託受益権（不動産小口化商品）の引渡しを受ける前に急死しました。 　 […]

Q 　乙は、被相続人甲から相続（以下「本件相続」といいます。）によりＡ合同会社（以下「旧Ａ社」といいます。）の出資（以下「本件Ａ出資」といいます。）を取得しました。その後、旧Ａ社は組織変更によりＡ株式会社（以下「新Ａ社」 […]

Q 　当社は、ドイツ法人に対してロゴの使用料を今夏から毎月支払うこととなりました。外国法人に対して使用料を支払う場合、20.42％の所得税及び復興特別所得税の源泉徴収が必要となっています。しかしながら、租税条約の届出書を […]

Q 　投資用不動産を他の人と数人で共同して所有していましたが、他の人から持分を取得して、その不動産を処分しようと考えています。そのために、他の共有者の所在を確認したところ、1人の所在がわかりませんでした。私がその人の持分 […]

Q 　甲は、被相続人乙（相続開始:令和5年2月1日）の相続財産であるＡ土地を令和5年に譲渡するとともに、乙の相続税申告書も期限内に提出しました。令和6年3月15日に申告した譲渡所得は、措置法39条を適用して取得費の計算を […]

Q 　被相続人甲の相続人は、配偶者乙、子丁の二人です。 　被相続人は、亡くなる1年前、所有する自宅マンション（区分所有権）の床の過半及び間仕切壁の室内に面する部分の過半についてリフォーム工事（工事費800万円）を行いまし […]

Q 　被相続人甲（令和7年死亡）は、Ｙ市に所在するＡ土地を所有しています。 　Ａ土地は、市街化区域との境界付近の市街化調整区域内にあり、固定資産税路線価（73,000円／㎡）の付された道路に面しています。 　Ａ土地の上に […]