資産税（贈与税）土地及びその上の貸家を所有する者が貸家のみを贈与する場合における税務上の留意点

Q 　個人甲は、Ａ宅地（利用区分：貸家建付地）及びその上のＢ貸家（入居者は丙で同人からの敷金200万円を預り）を所有しています。 　そこで、個人甲は令和8年8月にＢ貸家を会社員である孫乙に贈与（贈与税の課税価格はＢ貸家の令和8年度固定資産税評価額×0.7）し、土地については使用貸借の予定です。 　なお、現在のＢ貸家の借家人は丙ですが、仮に令和8年12月15日に丙が退去した場合、Ａ宅地の評価はどのようになるのでしょうか。 【今後予想されること】 A 　本件贈与は、貸家の受贈に伴