中堅税理士に留意点をベテラン税理士が助言！会社の税務調査対応（9）課税資産と非課税資産を一括譲渡した場合の課税資産の課税標準額

　顧問先であるＮ社は、不動産の売買、賃貸、管理及び仲介等を目的とする法人ですが、主に土地付き中古住宅を仕入れて、劣化箇所の修繕、水回りの交換及び外壁の塗装等の工事等（リフォーム）を行った上で、主に個人の顧客に販売しています。 　Ｎ社は、各物件について、仕入れの段階で、あらかじめ利益やリフォーム費用等を見積って希望販売価格を設定し、建物とその敷地を一体として仕入額を決定しています。また、リフォームの予算についても工務店と協議の上、予算の範囲内で行うようにし、各物件の仕入から販売